📍 Boutique tout commerce – 184 rue du Faubourg Saint-Honoré, Paris 8e

À louer, très belle boutique située au 184 rue du Faubourg Saint-Honoré, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et commerçants de la capitale.

📐 Local commercial – Tout commerce

• Surface totale : environ 145 m² répartis comme suit :
  Rez-de-chaussée : 45 m²
  Premier étage : 35 m²
  Sous-sol exploitable : 65 m²

• Emplacement premium dans un quartier très recherché, à fort passage et excellente visibilité

• Possibilité de créer une évacuation d’air pour activité de restauration (à la charge du preneur)

• Local entièrement refait à neuf en 2024, avec 350 000 € de travaux réalisés par le locataire actuel (factures disponibles)

• Cession motivée uniquement par un changement de vie personnelle

💶 Conditions financières (HT sauf mention contraire) :

• Loyer mensuel : 7 000 € HT

• Charges mensuelles : 100 € HT

• Taxe foncière : 2 680 € HT / an (à la charge du preneur)

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

• Frais d’état des lieux et de rédaction du bail : 7 000 € HT

• Droit d’entrée demandé : 150 000 € (non soumis à TVA)

📌 Atouts :

• Adresse prestigieuse dans un secteur commerçant et dynamique

• Idéal pour boutique de luxe, showroom, galerie, concept store ou restauration (sous conditions)

• Travaux récents et haut de gamme – aucun frais à prévoir

• Très fort potentiel commercial dans un quartier emblématique de Paris

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.