Situé au 9 rue Raoul Dautry à Gif-sur-Yvette, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet agréable appartement de 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.

La résidence est idéalement située à quelques minutes à pied de la gare RER B, offrant un accès rapide au plateau de Saclay, à Orsay, Massy et au centre de Paris. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le campus Paris-Saclay, les centres de recherche du CNRS, du CEA ainsi que les nombreux pôles d'innovation et entreprises technologiques de la région.

Description du bien

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose de :

• Une entrée ;

• Une cuisine aménagée ;

• Un séjour spacieux et lumineux ;

• Un dégagement avec rangements ;

• Une chambre ;

• Une salle d'eau ;

• Un WC indépendant.

Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur les espaces paysagers de la résidence.

Annexes

Le bien bénéficie également de :

• Une place de stationnement privative au deuxième sous-sol ;

• Une cave au deuxième sous-sol.

Caractéristiques

• Surface habitable : 45 m²

• Appartement situé au 1er étage

• Cuisine aménagée

• Nombreux rangements

• Place de stationnement privative

• Cave

• Résidence sécurisée

• Chauffage individuel électrique

• Eau chaude individuelle électrique

Conditions locatives

• Loyer hors charges : 820 € / mois

• Provision sur charges : 75 € / mois

• Loyer charges comprises : 895 € / mois

• Dépôt de garantie : 820 €

• Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux réalisés par une société extérieure : 585 €

DPE : E (264 kWh/m²/an)

Disponibilité

Disponible à compter du 10 juillet 2026.

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