À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION – 105,50 M² – BOULOGNE-SUR-MER

LOYER : 1 200 € / MOIS CHARGES COMPRISES

Situé au sein du Centre Commercial de la Liane à Boulogne-sur-Mer (62200), ce local commercial de 105,50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, directement face aux caisses de sortie du supermarché.

Anciennement exploité en bar-restaurant, ce local constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant ouvrir un restaurant, une pizzeria, un snack ou toute autre activité commerciale.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Sa situation face aux caisses du supermarché lui assure une excellente visibilité auprès des clients du centre commercial.

Un emplacement particulièrement intéressant pour une activité de restauration sur place, de vente à emporter ou de commerce de proximité.

DESCRIPTION DU LOCAL

Le bien comprend :

• Une grande salle commerciale d'environ 75 m².

• Un comptoir de bar existant.

• Une cuisine indépendante avec hotte et extraction d'air.

• Une réserve.

• Un espace de stockage complémentaire à l'étage.

• Deux sanitaires.

• Une façade commerciale donnant directement sur la galerie.

IDÉAL POUR LA RESTAURATION, MAIS PAS UNIQUEMENT !

Restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria, restauration rapide, snack, sandwicherie, traiteur, salon de thé, vente à emporter ou tout autre commerce compatible avec le règlement du centre commercial.

UN LOCAL À AMÉNAGER SELON VOTRE PROJET

Le local est proposé dans son état actuel. Des travaux de rafraîchissement et de remise en état sont à prévoir.

Son agencement existant offre de nombreuses possibilités pour créer un établissement à votre image.

Des projections d'aménagement après rénovation sont présentées parmi les photographies afin de vous permettre de visualiser son potentiel.

L'installation d'extraction d'air est existante. Son fonctionnement et sa conformité devront être vérifiés selon l'activité envisagée.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 1 200 € charges comprises

Taxe foncière : à la charge du preneur (environ 3 735 € par an).

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.

Honoraires d'agence : 960 € TTC (800 € HT) à la charge du preneur.

Bail commercial 3/6/9.

Disponibilité : à convenir.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À BOULOGNE-SUR-MER !

Un local commercial avec extraction d'air, situé face aux caisses du supermarché, offrant un réel potentiel pour développer une activité commerciale avec un loyer accessible.

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les visuels présentant le local rénové sont des projections d'aménagement non contractuelles. Ils ne représentent pas l'état actuel du bien. Les travaux et équipements illustrés ne sont pas inclus dans la location.